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北京首推政策性租赁房地块 |
2008年07月04日 人民网-《京华时报》
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顺义区站前西街和朝阳区立水桥将建5万平方米的政策性租赁房。昨天，市土地储备中心推出两块配建政策性租赁房地块，投标时间均为7月30日，这是本市首次推出配建政策性租赁房地块。
此次推出的地块分别是顺义区站前西街地块和朝阳区北苑南区地块。两地块配建的政策性租赁房总面积在5万平方米左右。户型全部控制在90平方米以内，以一居、两居为主。若按每套房90平方米计算，至少可提供住房560套。
市土地储备中心相关负责人表示，此次推出政策性租赁房地块主要是试点，目前政策性租赁房尚未纳入建设目标，今年具体推出多少面积尚无定论。“如果条件具备，明年政策性租赁房可能会有类似经适房、限价房每年建多少平方米的具体指标。”
目前，政策性租赁房的租赁对象和租赁价格等相关政策尚未出台。此前，副市长陈刚曾对媒体表示，政策性租赁房适用范围很宽，凡因经济能力或其他原因买不起房，或不愿买房的人员都应覆盖进来，其中包括刚毕业的大学生、外来人口等。
■顺义区站前西街地块
距城区较远 两户一个停车位
顺义区站前西街地块为限价房地块，销售限价为4980元/平方米。地块范围东至顺义区法院及顺鑫农业办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街，总建筑面积20万平方米左右。其中限价房面积13万平方米，配建政策性租赁房2万平方米。由于该地块距城区较远，该地块停车位将按每两户一个的标准配建。
■朝阳区北苑南区地块
位于立水桥 租赁房3万平方米
朝阳区北苑南区地块位于朝阳区立水桥，为商品房地块。地块范围东至红军营西路，西至西坡子村路，南至规划医院用地，北至西坡子路。地块总建筑面积21万平方米，其中配建廉租房1.6万平方米，完工后政府将按5000元/平方米的价格一次性回购，配建政策性租赁房3万平方米。
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回龙观限价房招标遇冷
最低报价仅比底价高8万
本报讯（记者潘澄清）昨天，本市今年推出的第二块限价房用地回龙观地块开标，仅有3家开发商参与竞标。
回龙观限价房地块招标底价为13400万元。3家开发商报出的价格和招标底价相当接近，其中报价最低的北京新龙房地产开发有限公司报价13408万元，仅比底价高8万元。这也是本市推出限价房地块后，开发商报价最接近底价的一次。
对于限价房招标遇冷的原因，一位曾参与过限价房竞标的开发商表示，在此前的限价房招标中，很多开发商已拿到了地块，目前主要精力都放在建设开发现有地块上；此外，目前房地产市场销售不景气，开发商资金紧缺，很难再去拿地。
据了解，回龙观限价房地块销售限价为6500元/平方米。建筑规模3.6万平方米，至少可以提供320套限价房。
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